Huiswaardemeter

Woningwaarde Pladellastraat 3E

2033ML Haarlem

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.750
+5,1%
[ € 364.980 – € 464.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Pladellastraat 3E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.750 (€ 8.464 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.94412 maanden +5,1%
+€ 4.64912 mnd vs. NL +1,2%
Pladellastraat 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.750 voor Pladellastraat 3E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pladellastraat 3E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.750.

Verwachte verkoopprijs Pladellastraat 3E
€ 434.500[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verkoper houdt over€ 428.470−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.340+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.470

Wat is de vraagprijs?

Pladellastraat 3E in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.061 per m².

Vraagprijs Pladellastraat 3E
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.061[ € 7.658 – € 8.464 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pladellastraat 3E adviseren wij in een bod van € 434.500, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.750+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.500+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.225+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pladellastraat 3E zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pladellastraat 3E in Haarlem bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 414.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pladellastraat 3E

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.750
Verwachte verkoopprijs€ 434.500
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVerzetsliedenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsliedenbuurt besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (2%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsliedenbuurt

Verzetsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Straatbeeld van Jazzplein 285, 2033KS Haarlem
Jazzplein 285
2022 · 43 m²
€ 405.880
Straatbeeld van Jazzplein 206, 2033KS Haarlem
Jazzplein 206
2022 · 58 m²
€ 488.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.750 is Pladellastraat 3E een van de meer betaalbare woningen in Verzetsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pladellastraat 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pladellastraat 3E in Haarlem.

Wat is Pladellastraat 3E in Haarlem waard?
Pladellastraat 3E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.750 (bandbreedte € 364.980 – € 464.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pladellastraat 3E in Haarlem?
Pladellastraat 3E in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Pladellastraat 3E in Haarlem?
Voor Pladellastraat 3E adviseren wij een bod van € 434.500 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pladellastraat 3E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pladellastraat 3E in Haarlem bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pladellastraat 3E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pladellastraat 3E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pladellastraat 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsliedenbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Pladellastraat 3E ligt rond € 414.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pladellastraat 3E?
Huishoudens in de buurt van Pladellastraat 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsliedenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.