Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 23G

2034BJ Haarlem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.330
+5,1%
[ € 464.930 – € 591.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.189[ € 478.030 – € 528.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.727[ € 525.833 – € 581.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 23G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.330 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,4%
+€ 25.40612 maanden +5,1%
+€ 5.92212 mnd vs. NL +1,2%
Zwitserlandstraat 23G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.330 voor Zwitserlandstraat 23G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 23G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.727. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.330.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 23G
€ 554.727[ € 525.833 – € 581.183 ]
Verkoper houdt over€ 547.375−€ 7.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.972+€ 13.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 23G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 23G
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 503.189[ € 478.030 – € 528.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 23G adviseren wij in een bod van € 554.727, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.189 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.330+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.727+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.463+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 23G zal in bij een vraagprijs van € 503.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 23G in Haarlem bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 23G

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.330
Verwachte verkoopprijs€ 554.727
Verwachte vraagprijs€ 503.189
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwitserlandstraat 23G valt met een geschatte woningwaarde van € 528.330 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 23G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem.

Wat is Zwitserlandstraat 23G in Haarlem waard?
Zwitserlandstraat 23G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.330 (bandbreedte € 464.930 – € 591.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem is in oktober 2026 € 503.189 (bandbreedte € 478.030 – € 528.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 23G in Haarlem?
Voor Zwitserlandstraat 23G adviseren wij een bod van € 554.727 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 23G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 23G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 23G ligt rond € 528.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 23G?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 23G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.