Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgstraat 10

2034BP Haarlem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.546
+5,1%
[ € 435.200 – € 553.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.249[ € 447.687 – € 494.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.995[ € 492.008 – € 543.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.546 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.78212 maanden +5,1%
+€ 5.54412 mnd vs. NL +1,2%
Luxemburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.546 voor Luxemburgstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.995. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.546.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgstraat 10
€ 518.995[ € 492.008 – € 543.797 ]
Verkoper houdt over€ 512.036−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.525+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgstraat 10
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 471.249[ € 447.687 – € 494.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.995, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.249 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.546+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.995+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.945+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.546
Verwachte verkoopprijs€ 518.995
Verwachte vraagprijs€ 471.249
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monacopad 2, 2034BS Haarlem
Monacopad 2
2006 · 135 m²
€ 671.420
Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.546 ligt Luxemburgstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luxemburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgstraat 10 in Haarlem.

Wat is Luxemburgstraat 10 in Haarlem waard?
Luxemburgstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.546 (bandbreedte € 435.200 – € 553.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 471.249 (bandbreedte € 447.687 – € 494.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgstraat 10 in Haarlem?
Voor Luxemburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.995 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgstraat 10 in Haarlem bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgstraat 10 ligt rond € 494.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.