Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord Schalkwijkerweg 156

2034JC Haarlem

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.706
+5,1%
[ € 567.341 – € 722.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.357[ € 586.489 – € 648.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.266[ € 638.687 – € 705.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.706 (€ 8.596 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 31.00312 maanden +5,1%
+€ 7.22712 mnd vs. NL +1,2%
Noord Schalkwijkerweg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.706 voor Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.266. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.706.

Verwachte verkoopprijs Noord Schalkwijkerweg 156
€ 673.266[ € 638.687 – € 705.917 ]
Verkoper houdt over€ 664.610−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.881+€ 15.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.231 per m².

Verwachte vraagprijs Noord Schalkwijkerweg 156
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 617.357[ € 586.489 – € 648.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.231[ € 7.820 – € 8.643 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 483.125[ € 250.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord Schalkwijkerweg 156 adviseren wij in een bod van € 673.266, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.357 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.706+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.266+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.929+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord Schalkwijkerweg 156 zal in bij een vraagprijs van € 617.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 644.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord Schalkwijkerweg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.706
Verwachte verkoopprijs€ 673.266
Verwachte vraagprijs€ 617.357
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSchoolenaer→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoolenaer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (91%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Schoolenaer

Schoolenaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 125, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 125
1906 · 350 m²
€ 2.696.521
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 162, 2034JC Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 162
2007 · 177 m²
€ 1.010.096
Straatbeeld van Oliemolenplaats 2, 2034KM Haarlem
Oliemolenplaats 2
2007 · 168 m²
€ 813.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord Schalkwijkerweg 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 644.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoolenaer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord Schalkwijkerweg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem.

Wat is Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem waard?
Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.706 (bandbreedte € 567.341 – € 722.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoolenaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem is in oktober 2026 € 617.357 (bandbreedte € 586.489 – € 648.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem?
Voor Noord Schalkwijkerweg 156 adviseren wij een bod van € 673.266 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord Schalkwijkerweg 156 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoolenaer is € 754.000. De geschatte marktwaarde van Noord Schalkwijkerweg 156 ligt rond € 644.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord Schalkwijkerweg 156?
Huishoudens in de buurt van Noord Schalkwijkerweg 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoolenaer heeft 30% van de woningen zonnepanelen.