Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntstraat 61

2034LZ Haarlem

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.639
+5,1%
[ € 459.922 – € 585.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.244[ € 473.332 – € 523.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.229[ € 519.719 – € 574.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntstraat 61 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.639 (€ 5.743 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,4%
+€ 25.13312 maanden +5,1%
+€ 5.85912 mnd vs. NL +1,2%
Muntstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.639 voor Muntstraat 61 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntstraat 61 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.229. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.639.

Verwachte verkoopprijs Muntstraat 61
€ 548.229[ € 519.719 – € 574.425 ]
Verkoper houdt over€ 540.948−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.344+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntstraat 61 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Verwachte vraagprijs Muntstraat 61
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 498.244[ € 473.332 – € 523.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntstraat 61 adviseren wij in een bod van € 548.229, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.244 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.639+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.229+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.640+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 498.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntstraat 61 in Haarlem bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 522.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.639
Verwachte verkoopprijs€ 548.229
Verwachte vraagprijs€ 498.244
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.639 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntstraat 61 in Haarlem.

Wat is Muntstraat 61 in Haarlem waard?
Muntstraat 61 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.639 (bandbreedte € 459.922 – € 585.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntstraat 61 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Muntstraat 61 in Haarlem is in oktober 2026 € 498.244 (bandbreedte € 473.332 – € 523.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntstraat 61 in Haarlem?
Voor Muntstraat 61 adviseren wij een bod van € 548.229 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntstraat 61 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Muntstraat 61 in Haarlem bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntstraat 61 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntstraat 61 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Muntstraat 61 ligt rond € 522.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Muntstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.