Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 18

2034MP Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.633
+4,1%
[ € 527.677 – € 671.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.440[ € 542.868 – € 600.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.179[ € 596.612 – € 659.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.633 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,4%
+€ 23.76512 maanden +4,1%
€ -65512 mnd vs. NL -0,1%
Dillestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.633 voor Dillestraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.179. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 599.633.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 18
€ 625.179[ € 596.612 – € 659.413 ]
Verkoper houdt over€ 617.052−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.833+€ 14.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.052

Wat is de vraagprijs?

Dillestraat 18 in Haarlem staat in te koop voor € 571.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Vraagprijs Dillestraat 18
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 571.440[ € 542.868 – € 600.012 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 496.804[ € 275.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 18 adviseren wij in een bod van € 625.179, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 571.440 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.633+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.179+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.438+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 571.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 18 in Haarlem bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 599.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.633
Verwachte verkoopprijs€ 625.179
Vraagprijs€ 571.440
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (40%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 340.973
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 412.088
Straatbeeld van Noord Schalkwijkerweg 109A, 2034JA Haarlem
Noord Schalkwijkerweg 109A
2004 · 88 m²
€ 444.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillestraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.633 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 18 in Haarlem.

Wat is Dillestraat 18 in Haarlem waard?
Dillestraat 18 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.633 (bandbreedte € 527.677 – € 671.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dillestraat 18 in Haarlem?
Dillestraat 18 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 571.440. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 18 in Haarlem?
Voor Dillestraat 18 adviseren wij een bod van € 625.179 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 18 in Haarlem bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.765) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 18 ligt rond € 599.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dillestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.