Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillestraat 56

2034MR Haarlem

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.148
+5,1%
[ € 520.210 – € 662.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.568[ € 535.390 – € 591.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.077[ € 587.858 – € 649.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillestraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.148 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,4%
+€ 28.42712 maanden +5,1%
+€ 6.62712 mnd vs. NL +1,2%
Dillestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.148 voor Dillestraat 56 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillestraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.077. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.148.

Verwachte verkoopprijs Dillestraat 56
€ 620.077[ € 587.858 – € 649.737 ]
Verkoper houdt over€ 612.006−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.629+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillestraat 56 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Dillestraat 56
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 563.568[ € 535.390 – € 591.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.912 – € 5.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillestraat 56 adviseren wij in een bod van € 620.077, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.568 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.148+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.077+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.081+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 563.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillestraat 56 in Haarlem bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 591.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.148
Verwachte verkoopprijs€ 620.077
Verwachte vraagprijs€ 563.568
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillestraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.148 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dillestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillestraat 56 in Haarlem.

Wat is Dillestraat 56 in Haarlem waard?
Dillestraat 56 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.148 (bandbreedte € 520.210 – € 662.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillestraat 56 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dillestraat 56 in Haarlem is in oktober 2026 € 563.568 (bandbreedte € 535.390 – € 591.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillestraat 56 in Haarlem?
Voor Dillestraat 56 adviseren wij een bod van € 620.077 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillestraat 56 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillestraat 56 in Haarlem bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillestraat 56 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillestraat 56 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dillestraat 56 ligt rond € 591.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dillestraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.