Huiswaardemeter

Woningwaarde Mierikshof 8

2034MX Haarlem

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.180
+5,1%
[ € 352.158 – € 448.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.287[ € 362.223 – € 400.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.009[ € 398.083 – € 439.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Mierikshof 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.180 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,4%
+€ 19.24412 maanden +5,1%
+€ 4.48612 mnd vs. NL +1,2%
Mierikshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.180 voor Mierikshof 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mierikshof 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.009. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.180.

Verwachte verkoopprijs Mierikshof 8
€ 420.009[ € 398.083 – € 439.986 ]
Verkoper houdt over€ 414.139−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.559+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mierikshof 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Mierikshof 8
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 381.287[ € 362.223 – € 400.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mierikshof 8 adviseren wij in een bod van € 420.009, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.287 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.180+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.009+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.009+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mierikshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 381.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mierikshof 8 in Haarlem bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 400.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mierikshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.180
Verwachte verkoopprijs€ 420.009
Verwachte vraagprijs€ 381.287
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anijsstraat 39, 2034ML Haarlem
Anijsstraat 39
1989 · 71 m²
€ 343.604
Straatbeeld van Venkelstraat 12, 2034MS Haarlem
Venkelstraat 12
1990 · 109 m²
€ 600.262
Straatbeeld van Madridplantsoen 131, 2034VS Haarlem
Madridplantsoen 131
1980 · 106 m²
€ 415.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.180 zit Mierikshof 8 in het middensegment van Kruidenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mierikshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mierikshof 8 in Haarlem.

Wat is Mierikshof 8 in Haarlem waard?
Mierikshof 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.180 (bandbreedte € 352.158 – € 448.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mierikshof 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mierikshof 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 381.287 (bandbreedte € 362.223 – € 400.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Mierikshof 8 in Haarlem?
Voor Mierikshof 8 adviseren wij een bod van € 420.009 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mierikshof 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mierikshof 8 in Haarlem bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mierikshof 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mierikshof 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mierikshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Mierikshof 8 ligt rond € 400.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mierikshof 8?
Huishoudens in de buurt van Mierikshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.