Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdistraat 158

2035PH Haarlem

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.055
+5,1%
[ € 435.648 – € 554.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.526[ € 447.950 – € 495.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.758[ € 492.745 – € 544.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdistraat 158 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.055 (€ 7.501 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,4%
+€ 23.80612 maanden +5,1%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +1,2%
Monteverdistraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.055 voor Monteverdistraat 158 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdistraat 158 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.758. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.055.

Verwachte verkoopprijs Monteverdistraat 158
€ 519.758[ € 492.745 – € 544.612 ]
Verkoper houdt over€ 512.791−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.303+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdistraat 158 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.144 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdistraat 158
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 471.526[ € 447.950 – € 495.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.144[ € 6.787 – € 7.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdistraat 158 adviseren wij in een bod van € 519.758, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.526 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.055+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.758+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.746+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdistraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 471.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdistraat 158 in Haarlem bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 495.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdistraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.055
Verwachte verkoopprijs€ 519.758
Verwachte vraagprijs€ 471.526
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 80, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 80
2022 · 72 m²
€ 547.569
Straatbeeld van Monteverdistraat 82, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 82
2022 · 46 m²
€ 381.610
Straatbeeld van Monteverdistraat 308, 2035PH Haarlem
Monteverdistraat 308
2023 · 85 m²
€ 621.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.055 is Monteverdistraat 158 een van de meer betaalbare woningen in Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Monteverdistraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdistraat 158 in Haarlem.

Wat is Monteverdistraat 158 in Haarlem waard?
Monteverdistraat 158 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.055 (bandbreedte € 435.648 – € 554.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 158 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Monteverdistraat 158 in Haarlem is in oktober 2026 € 471.526 (bandbreedte € 447.950 – € 495.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdistraat 158 in Haarlem?
Voor Monteverdistraat 158 adviseren wij een bod van € 519.758 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdistraat 158 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdistraat 158 in Haarlem bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdistraat 158 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdistraat 158 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdistraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdistraat 158 ligt rond € 495.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdistraat 158?
Huishoudens in de buurt van Monteverdistraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.