Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 1

2035PJ Haarlem

202 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.807
+5,1%
[ € 828.790 – € 1.054.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.650[ € 858.468 – € 948.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.575[ € 930.579 – € 1.028.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.807 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds september +0,4%
+€ 45.29012 maanden +5,1%
+€ 10.55812 mnd vs. NL +1,2%
Schubertstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.807 voor Schubertstraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.575. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 941.807.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 1
€ 981.575[ € 930.579 – € 1.028.535 ]
Verkoper houdt over€ 969.528−€ 12.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.357+€ 21.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 1
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 903.650[ € 858.468 – € 948.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 1 adviseren wij in een bod van € 981.575, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 903.650 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.807+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.575+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.654+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 903.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 1 in Haarlem bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 941.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.606
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.807
Verwachte verkoopprijs€ 981.575
Verwachte vraagprijs€ 903.650
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 672.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.807 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 1 in Haarlem.

Wat is Schubertstraat 1 in Haarlem waard?
Schubertstraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.807 (bandbreedte € 828.790 – € 1.054.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 903.650 (bandbreedte € 858.468 – € 948.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 1 in Haarlem?
Voor Schubertstraat 1 adviseren wij een bod van € 981.575 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 1 in Haarlem bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.606 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 1 ligt rond € 941.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.