Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 13

2035PJ Haarlem

187 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.904
+5,1%
[ € 825.356 – € 1.050.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.694[ € 855.659 – € 945.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.651[ € 926.679 – € 1.024.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.904 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,4%
+€ 45.10212 maanden +5,1%
+€ 10.51412 mnd vs. NL +1,2%
Schubertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.904 voor Schubertstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.651. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 937.904.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 13
€ 976.651[ € 926.679 – € 1.024.225 ]
Verkoper houdt over€ 964.658−€ 11.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.334+€ 21.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 13
Onder gem. in buurt BoerhaavevaartBoven gem.
€ 900.694[ € 855.659 – € 945.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavevaart
€ 484.833[ € 345.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 976.651, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.694 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.651+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.484+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 900.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.745 per maand bij een woningwaarde van € 937.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.904
Verwachte verkoopprijs€ 976.651
Verwachte vraagprijs€ 900.694
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBoerhaavevaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavevaart besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Boerhaavevaart

Boerhaavevaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 11, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 11
2018 · 190 m²
€ 1.088.884
Straatbeeld van Bachstraat 3, 2035PB Haarlem
Bachstraat 3
2020 · 202 m²
€ 1.110.616
Straatbeeld van Beethovenstraat 73, 2035PC Haarlem
Beethovenstraat 73
2025 · 144 m²
€ 672.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 937.904 duidelijk in het hogere segment van Boerhaavevaart. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 13 in Haarlem.

Wat is Schubertstraat 13 in Haarlem waard?
Schubertstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.904 (bandbreedte € 825.356 – € 1.050.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 900.694 (bandbreedte € 855.659 – € 945.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 13 in Haarlem?
Voor Schubertstraat 13 adviseren wij een bod van € 976.651 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 13 in Haarlem bedragen € 4.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavevaart is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 13 ligt rond € 937.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavevaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.