Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramspol 50

2036BA Haarlem

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.752
+5,1%
[ € 555.942 – € 707.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.844[ € 574.602 – € 635.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.857[ € 625.742 – € 691.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramspol 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.752 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.38012 maanden +5,1%
+€ 7.08212 mnd vs. NL +1,2%
Ramspol 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.752 voor Ramspol 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramspol 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.857. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.752.

Verwachte verkoopprijs Ramspol 50
€ 659.857[ € 625.742 – € 691.609 ]
Verkoper houdt over€ 651.349−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.204+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramspol 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Ramspol 50
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 604.844[ € 574.602 – € 635.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramspol 50 adviseren wij in een bod van € 659.857, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.844 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.752+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.857+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.850+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramspol 50 zal in bij een vraagprijs van € 604.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramspol 50 in Haarlem bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 631.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramspol 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.752
Verwachte verkoopprijs€ 659.857
Verwachte vraagprijs€ 604.844
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 571.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramspol 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.752 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramspol 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramspol 50 in Haarlem.

Wat is Ramspol 50 in Haarlem waard?
Ramspol 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.752 (bandbreedte € 555.942 – € 707.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramspol 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ramspol 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 604.844 (bandbreedte € 574.602 – € 635.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramspol 50 in Haarlem?
Voor Ramspol 50 adviseren wij een bod van € 659.857 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramspol 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ramspol 50 in Haarlem bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramspol 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramspol 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramspol 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Ramspol 50 ligt rond € 631.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramspol 50?
Huishoudens in de buurt van Ramspol 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.