Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem

Woningwaarde Terworm 38

2036CR Haarlem

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.775
+4,4%
[ € 707.322 – € 900.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.535[ € 732.958 – € 810.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.363[ € 794.526 – € 878.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Terworm 38 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.775 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds juli +0,4%
+€ 33.63912 maanden +4,4%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +0,8%
Terworm 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.775 voor Terworm 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terworm 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.363. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.775.

Verwachte verkoopprijs Terworm 38
€ 837.363[ € 794.526 – € 878.161 ]
Verkoper houdt over€ 826.902−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.260+€ 18.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terworm 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Terworm 38
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 771.535[ € 732.958 – € 810.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 424.263[ € 259.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terworm 38 adviseren wij in een bod van € 837.363, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.535 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.775+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.363+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.231+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terworm 38 zal in bij een vraagprijs van € 771.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terworm 38 in Haarlem bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 803.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terworm 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.775
Verwachte verkoopprijs€ 837.363
Verwachte vraagprijs€ 771.535
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Straatbeeld van Balgzand 50, 2036KX Haarlem
Balgzand 50
1976 · 128 m²
€ 552.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terworm 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.775 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terworm 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terworm 38 in Haarlem.

Wat is Terworm 38 in Haarlem waard?
Terworm 38 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.775 (bandbreedte € 707.322 – € 900.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terworm 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terworm 38 in Haarlem is in augustus 2026 € 771.535 (bandbreedte € 732.958 – € 810.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Terworm 38 in Haarlem?
Voor Terworm 38 adviseren wij een bod van € 837.363 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terworm 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terworm 38 in Haarlem bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terworm 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terworm 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terworm 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Terworm 38 ligt rond € 803.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terworm 38?
Huishoudens in de buurt van Terworm 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.