Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 17

2036CA Haarlem

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.391
+5,1%
[ € 533.624 – € 679.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.911[ € 551.865 – € 609.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.989[ € 600.429 – € 663.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.391 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.16012 maanden +5,1%
+€ 6.79712 mnd vs. NL +1,2%
Twickel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.391 voor Twickel 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.989. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.391.

Verwachte verkoopprijs Twickel 17
€ 632.989[ € 600.429 – € 663.633 ]
Verkoper houdt over€ 624.776−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.799+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 17
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 580.911[ € 551.865 – € 609.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 17 adviseren wij in een bod van € 632.989, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.911 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.989+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.638+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 17 zal in bij een vraagprijs van € 580.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 17 in Haarlem bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 606.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.391
Verwachte verkoopprijs€ 632.989
Verwachte vraagprijs€ 580.911
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 571.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.391 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twickel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 17 in Haarlem.

Wat is Twickel 17 in Haarlem waard?
Twickel 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.391 (bandbreedte € 533.624 – € 679.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twickel 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 580.911 (bandbreedte € 551.865 – € 609.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 17 in Haarlem?
Voor Twickel 17 adviseren wij een bod van € 632.989 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 17 in Haarlem bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 17 ligt rond € 606.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 17?
Huishoudens in de buurt van Twickel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.