Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 42

2036CB Haarlem

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.862
+5,1%
[ € 459.239 – € 584.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.319[ € 472.453 – € 522.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.616[ € 519.226 – € 573.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.862 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,4%
+€ 25.09512 maanden +5,1%
+€ 5.85012 mnd vs. NL +1,2%
Twickel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.862 voor Twickel 42 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 42 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.616. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.862.

Verwachte verkoopprijs Twickel 42
€ 547.616[ € 519.226 – € 573.881 ]
Verkoper houdt over€ 540.342−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.718+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 42 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 42
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 497.319[ € 472.453 – € 522.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 42 adviseren wij in een bod van € 547.616, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.319 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.862+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.616+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.997+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 42 zal in bij een vraagprijs van € 497.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 42 in Haarlem bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 521.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.862
Verwachte verkoopprijs€ 547.616
Verwachte vraagprijs€ 497.319
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.862 ligt Twickel 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twickel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 42 in Haarlem.

Wat is Twickel 42 in Haarlem waard?
Twickel 42 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.862 (bandbreedte € 459.239 – € 584.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 42 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Twickel 42 in Haarlem is in oktober 2026 € 497.319 (bandbreedte € 472.453 – € 522.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 42 in Haarlem?
Voor Twickel 42 adviseren wij een bod van € 547.616 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 42 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 42 in Haarlem bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 42 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 42 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 42 ligt rond € 521.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 42?
Huishoudens in de buurt van Twickel 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.