Huiswaardemeter

Woningwaarde Terworm 22

2036CP Haarlem

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.722
+5,1%
[ € 639.515 – € 813.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.350[ € 723.520 – € 799.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Terworm 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.722 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,4%
+€ 34.94712 maanden +5,1%
+€ 8.14712 mnd vs. NL +1,2%
Terworm 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.722 voor Terworm 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terworm 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.350. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 726.722.

Verwachte verkoopprijs Terworm 22
€ 757.350[ € 723.520 – € 799.680 ]
Verkoper houdt over€ 747.769−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.647+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.769

Wat is de vraagprijs?

Terworm 22 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Terworm 22
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terworm 22 adviseren wij in een bod van € 757.350, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.722+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.350+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.218+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terworm 22 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terworm 22 in Haarlem bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 726.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terworm 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.722
Verwachte verkoopprijs€ 757.350
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terworm 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.722 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terworm 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terworm 22 in Haarlem.

Wat is Terworm 22 in Haarlem waard?
Terworm 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.722 (bandbreedte € 639.515 – € 813.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de vraagprijs van Terworm 22 in Haarlem?
Terworm 22 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Terworm 22 in Haarlem?
Voor Terworm 22 adviseren wij een bod van € 757.350 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terworm 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terworm 22 in Haarlem bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terworm 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terworm 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terworm 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Terworm 22 ligt rond € 726.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terworm 22?
Huishoudens in de buurt van Terworm 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.