Huiswaardemeter

Woningwaarde Terworm 54

2036CR Haarlem

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.989
+5,1%
[ € 735.670 – € 936.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.177[ € 762.068 – € 842.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.226[ € 826.082 – € 913.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Terworm 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.989 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds september +0,4%
+€ 40.20112 maanden +5,1%
+€ 9.37112 mnd vs. NL +1,2%
Terworm 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.989 voor Terworm 54 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terworm 54 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.226. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.989.

Verwachte verkoopprijs Terworm 54
€ 871.226[ € 826.082 – € 913.038 ]
Verkoper houdt over€ 860.393−€ 10.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.801+€ 19.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terworm 54 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Terworm 54
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 802.177[ € 762.068 – € 842.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terworm 54 adviseren wij in een bod van € 871.226, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.177 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.226+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.787+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terworm 54 zal in bij een vraagprijs van € 802.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terworm 54 in Haarlem bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 835.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terworm 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.989
Verwachte verkoopprijs€ 871.226
Verwachte vraagprijs€ 802.177
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Weldam 25, 2036CE Haarlem
Weldam 25
1974 · 108 m²
€ 496.429
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terworm 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.989 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Terworm 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terworm 54 in Haarlem.

Wat is Terworm 54 in Haarlem waard?
Terworm 54 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.989 (bandbreedte € 735.670 – € 936.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terworm 54 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terworm 54 in Haarlem is in oktober 2026 € 802.177 (bandbreedte € 762.068 – € 842.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Terworm 54 in Haarlem?
Voor Terworm 54 adviseren wij een bod van € 871.226 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terworm 54 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terworm 54 in Haarlem bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terworm 54 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terworm 54 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terworm 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Terworm 54 ligt rond € 835.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terworm 54?
Huishoudens in de buurt van Terworm 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.