Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiveland 52

2036GT Haarlem

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.636
+4,1%
[ € 507.440 – € 645.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.833[ € 574.228 – € 634.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiveland 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.636 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds mei +0,4%
+€ 22.85412 maanden +4,1%
€ -63012 mnd vs. NL -0,1%
Duiveland 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.636 voor Duiveland 52 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiveland 52 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.833. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 576.636.

Verwachte verkoopprijs Duiveland 52
€ 603.833[ € 574.228 – € 634.673 ]
Verkoper houdt over€ 595.941−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.060+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.941

Wat is de vraagprijs?

Duiveland 52 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Duiveland 52
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 421.273[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiveland 52 adviseren wij in een bod van € 603.833, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.636+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.833+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.025+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiveland 52 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiveland 52 in Haarlem bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 576.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiveland 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.636
Verwachte verkoopprijs€ 603.833
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSaeftinge-Nemelaar→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Saeftinge-Nemelaar besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (35%)
C (44%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Saeftinge-Nemelaar

Saeftinge-Nemelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saeftinge 78, 2036GB Haarlem
Saeftinge 78
1975 · 129 m²
€ 607.594
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 567.310
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 665.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.636 zit Duiveland 52 in het middensegment van Saeftinge-Nemelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duiveland 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiveland 52 in Haarlem.

Wat is Duiveland 52 in Haarlem waard?
Duiveland 52 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.636 (bandbreedte € 507.440 – € 645.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Saeftinge-Nemelaar.
Wat is de vraagprijs van Duiveland 52 in Haarlem?
Duiveland 52 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiveland 52 in Haarlem?
Voor Duiveland 52 adviseren wij een bod van € 603.833 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiveland 52 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Duiveland 52 in Haarlem bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiveland 52 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiveland 52 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiveland 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Saeftinge-Nemelaar is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Duiveland 52 ligt rond € 576.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiveland 52?
Huishoudens in de buurt van Duiveland 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Saeftinge-Nemelaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.