Woningwaarde Cajanuspad 9

2036ME Haarlem

15 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 5.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 84.990

+5,1%

[ € 74.791 – € 95.189 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 80.648[ € 76.616 – € 84.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 89.566[ € 84.891 – € 93.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Cajanuspad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 84.990 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 4.08712 maanden +5,1%+5,1%

+€ 95312 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Cajanuspad 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.990 voor Cajanuspad 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cajanuspad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 89.566. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 84.990.

Verwachte verkoopprijs Cajanuspad 9

€ 89.566[ € 84.891 – € 93.825 ]

Verkoper houdt over€ 87.331−€ 2.235 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 93.507+€ 3.941 kosten koper

Verkoopprijs€ 89.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 985

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 87.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cajanuspad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 80.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Cajanuspad 9

Onder gem. in MolenwijkBoven gem.

€ 80.648[ € 76.616 – € 84.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.377[ € 5.108 – € 5.645 ]

Gem. vraagprijs in Molenwijk

€ 491.143[ € 200.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cajanuspad 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 89.566, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 80.648 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.990+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 89.566+11,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 94.044+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cajanuspad 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 80.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cajanuspad 9 in Haarlem bedragen € 485 per maand bij een woningwaarde van € 84.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 285.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 485/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 416

OZB€ 5

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 485

Totaal betaald over 30 jaar€ 149.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cajanuspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte15 m²

Perceeloppervlakte1.918 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.990

Verwachte verkoopprijs€ 89.566

Verwachte vraagprijs€ 80.648

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtHondsbos-Dever→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbos-Dever besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.130 kWh/jr)Elektriciteit(2.130 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (53%)

C (31%)

D (3%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Hondsbos-Dever

Hondsbos-Dever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.990 is Cajanuspad 9 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbos-Dever. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cajanuspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cajanuspad 9 in Haarlem.

Wat is Cajanuspad 9 in Haarlem waard?

Cajanuspad 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.990 (bandbreedte € 74.791 – € 95.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbos-Dever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cajanuspad 9 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Cajanuspad 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 80.648 (bandbreedte € 76.616 – € 84.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Cajanuspad 9 in Haarlem?

Voor Cajanuspad 9 adviseren wij een bod van € 89.566 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cajanuspad 9 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Cajanuspad 9 in Haarlem bedragen € 485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 416 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cajanuspad 9 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cajanuspad 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 4.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cajanuspad 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbos-Dever is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Cajanuspad 9 ligt rond € 84.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cajanuspad 9?

Huishoudens in de buurt van Cajanuspad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbos-Dever heeft 12% van de woningen zonnepanelen.