Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenwoudenplantsoen 13

2036NL Haarlem

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.307
+5,1%
[ € 410.350 – € 522.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.382[ € 422.163 – € 466.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.313[ € 463.957 – € 512.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.307 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.42412 maanden +5,1%
+€ 5.22712 mnd vs. NL +1,2%
Zevenwoudenplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.307 voor Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.313. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.307.

Verwachte verkoopprijs Zevenwoudenplantsoen 13
€ 489.313[ € 463.957 – € 512.794 ]
Verkoper houdt over€ 482.681−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.249+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenwoudenplantsoen 13
Onder gem. in buurt WaddenbuurtBoven gem.
€ 444.382[ € 422.163 – € 466.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waddenbuurt
€ 364.000[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenwoudenplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 489.313, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.382 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.307+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.313+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.779+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenwoudenplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenwoudenplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.307
Verwachte verkoopprijs€ 489.313
Verwachte vraagprijs€ 444.382
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaddenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (1%)
B (10%)
C (41%)
D (13%)
E (17%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Waddenbuurt

Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 12, 2036NR Haarlem
Zuiderzeelaan 12
1988 · 92 m²
€ 550.343
Straatbeeld van Texelhof 23, 2036KB Haarlem
Texelhof 23
1971 · 106 m²
€ 385.358
Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 178.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenwoudenplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.307 duidelijk in het hogere segment van Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zevenwoudenplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem.

Wat is Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem waard?
Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.307 (bandbreedte € 410.350 – € 522.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 444.382 (bandbreedte € 422.163 – € 466.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem?
Voor Zevenwoudenplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 489.313 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenwoudenplantsoen 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenwoudenplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenbuurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Zevenwoudenplantsoen 13 ligt rond € 466.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenwoudenplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Zevenwoudenplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waddenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.