De gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt bedraagt in juni 2026 € 320.200. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waddenbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.312Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 12.69012 maanden +4,1%+4,1%

€ -35012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Waddenbuurt

Nederland

Duurste straten in Waddenbuurt

De duurste straat in Waddenbuurt is Zevenwoudenplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 340.059. De meest betaalbare straat is Vlielandhof (€ 297.435).

Straten in Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Zevenwoudenplantsoen€ 340.059
Zuiderzeelaan€ 336.094
Gaasterlandstraat€ 311.946
Waddenstraat€ 311.434
Texelhof€ 303.986

Hoeveel wordt er overboden in Waddenbuurt?

Overbieden in Waddenbuurt is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waddenbuurt bedraagt € 3.558 per m².

Is Waddenbuurt duur om te wonen?

Waddenbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 320.200 (€ 3.774 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.156 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waddenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 320.200[ € 312.616 – € 325.520 ]

Huizenprijs vs Nederland

40% lager[ € 320.200 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waddenbuurt?

In Waddenbuurt staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 289.434 (€ 3.216 per m²). Ruim 99% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Waddenbuurt is 35% koopwoning en 65% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waddenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Waddenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Waddenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waddenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt ligt in juni 2026 op € 320.200. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.558 per m². Daarmee is Waddenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Waddenbuurt zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waddenbuurt, Haarlem?

De woningmarkt in Waddenbuurt is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 320.200, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waddenbuurt?

In Waddenbuurt wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 289.434 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 320.200. Overbieden is de norm in Waddenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Waddenbuurt duur om te wonen?

Waddenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 320.200. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.156 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waddenbuurt?

De duurste straat in Waddenbuurt is Zevenwoudenplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 340.059. Andere dure straten zijn Zuiderzeelaan (€ 336.094) en Gaasterlandstraat (€ 311.946). De meest betaalbare straat is Vlielandhof (€ 297.435).

Is Waddenbuurt veilig?

Waddenbuurt heeft met 33 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waddenbuurt als woonbuurt.