De gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt bedraagt in oktober 2026 € 306.483. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Waddenbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.256Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.73812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 3.43612 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Waddenbuurt

Nederland

Duurste straten in Waddenbuurt

De duurste straat in Waddenbuurt is Zuiderzeelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 369.982. De meest betaalbare straat is Vlielandhof (€ 282.983).

Straten in Waddenbuurt

StraatGem. huizenprijs

Zuiderzeelaan€ 369.982
Zevenwoudenplantsoen€ 368.491
Gaasterlandstraat€ 307.519
Texelhof€ 301.459
Waddenstraat€ 286.874

Hoeveel wordt er overboden in Waddenbuurt?

Overbieden in Waddenbuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waddenbuurt bedraagt € 3.405 per m².

Is Waddenbuurt duur om te wonen?

Waddenbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 306.483 (€ 3.509 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.107 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waddenbuurt

BetaalbaarDuur

€ 306.483[ € 286.769 – € 328.041 ]

Huizenprijs vs Nederland

40% lager[ € 306.483 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waddenbuurt?

In Waddenbuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 276.811 (€ 3.076 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Waddenbuurt is 35% koopwoning en 65% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Waddenbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Waddenbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Waddenbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waddenbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Waddenbuurt ligt in oktober 2026 op € 306.483. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.405 per m². Daarmee is Waddenbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Waddenbuurt zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Waddenbuurt, Haarlem?

De woningmarkt in Waddenbuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 306.483, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Waddenbuurt?

In Waddenbuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 276.811 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 306.483. Overbieden is de norm in Waddenbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Waddenbuurt duur om te wonen?

Waddenbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 306.483. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.107 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Waddenbuurt?

De duurste straat in Waddenbuurt is Zuiderzeelaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 369.982. Andere dure straten zijn Zevenwoudenplantsoen (€ 368.491) en Gaasterlandstraat (€ 307.519). De meest betaalbare straat is Vlielandhof (€ 282.983).

Is Waddenbuurt veilig?

Waddenbuurt heeft met 33 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Waddenbuurt als woonbuurt.