Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texelhof 23, 2036KB Haarlem

Woningwaarde Texelhof 23

2036KB Haarlem

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.358
+4,4%
[ € 339.115 – € 431.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.353[ € 348.035 – € 384.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.348[ € 384.231 – € 424.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelhof 23 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.358 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds juli +0,4%
+€ 16.12812 maanden +4,4%
+€ 3.08712 mnd vs. NL +0,8%
Texelhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.358 voor Texelhof 23 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelhof 23 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.348. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.358.

Verwachte verkoopprijs Texelhof 23
€ 405.348[ € 384.231 – € 424.677 ]
Verkoper houdt over€ 399.639−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.605+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelhof 23 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Texelhof 23
Onder gem. in buurt WaddenbuurtBoven gem.
€ 366.353[ € 348.035 – € 384.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waddenbuurt
€ 308.429[ € 259.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelhof 23 adviseren wij in een bod van € 405.348, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.353 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.358+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.348+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.615+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 366.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelhof 23 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.358
Verwachte verkoopprijs€ 405.348
Verwachte vraagprijs€ 366.353
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaddenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (1%)
B (10%)
C (41%)
D (13%)
E (17%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Waddenbuurt

Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 178.898
Straatbeeld van Waddenstraat 170, 2036NC Haarlem
Waddenstraat 170
1971 · 89 m²
€ 177.770
Straatbeeld van Waddenstraat 51, 2036LB Haarlem
Waddenstraat 51
1970 · 81 m²
€ 296.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.358 ligt Texelhof 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Texelhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelhof 23 in Haarlem.

Wat is Texelhof 23 in Haarlem waard?
Texelhof 23 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.358 (bandbreedte € 339.115 – € 431.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelhof 23 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Texelhof 23 in Haarlem is in augustus 2026 € 366.353 (bandbreedte € 348.035 – € 384.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelhof 23 in Haarlem?
Voor Texelhof 23 adviseren wij een bod van € 405.348 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelhof 23 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Texelhof 23 in Haarlem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelhof 23 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelhof 23 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenbuurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Texelhof 23 ligt rond € 385.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelhof 23?
Huishoudens in de buurt van Texelhof 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waddenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.