Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburg 166

2036PV Haarlem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.960
+4,1%
[ € 271.005 – € 344.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.811[ € 278.170 – € 307.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.346[ € 306.822 – € 339.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 166 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.960 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds mei +0,4%
+€ 12.20612 maanden +4,1%
€ -33612 mnd vs. NL -0,1%
Sandenburg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.960 voor Sandenburg 166 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 166 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.346. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.960.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 166
€ 322.346[ € 306.822 – € 339.120 ]
Verkoper houdt over€ 317.550−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.943+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.550

Wat is de vraagprijs?

Sandenburg 166 in Haarlem staat in te koop voor € 292.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Sandenburg 166
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 292.811[ € 278.170 – € 307.452 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 377.900[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 166 adviseren wij in een bod van € 322.346, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 292.811 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.960+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.346+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.463+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 166 zal in bij een vraagprijs van € 292.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 166 in Haarlem bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.960
Verwachte verkoopprijs€ 322.346
Vraagprijs€ 292.811
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (46%)
D (24%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandenburg 52, 2036PS Haarlem
Sandenburg 52
1980 · 77 m²
€ 409.057
Straatbeeld van Engelenburg 136, 2036RT Haarlem
Engelenburg 136
1983 · 82 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 405.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.960 is Sandenburg 166 een van de meer betaalbare woningen in De Burgen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 166 in Haarlem.

Wat is Sandenburg 166 in Haarlem waard?
Sandenburg 166 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.960 (bandbreedte € 271.005 – € 344.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de vraagprijs van Sandenburg 166 in Haarlem?
Sandenburg 166 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 292.811. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 166 in Haarlem?
Voor Sandenburg 166 adviseren wij een bod van € 322.346 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 166 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 166 in Haarlem bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 166 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburg 166 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.206) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 166 ligt rond € 307.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 166?
Huishoudens in de buurt van Sandenburg 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).