Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelenburg 203, 2036RG Haarlem

Woningwaarde Engelenburg 203

2036RG Haarlem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.901
+4,1%
[ € 365.993 – € 465.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.450[ € 376.628 – € 416.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.306[ € 413.538 – € 457.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 203 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.901 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 16.48312 maanden +4,1%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Engelenburg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.901 voor Engelenburg 203 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 203 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.306. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.901.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 203
€ 436.306[ € 413.538 – € 457.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.257−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.182+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburg 203 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburg 203
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 396.450[ € 376.628 – € 416.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 389.375[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 203 adviseren wij in een bod van € 436.306, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.450 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.901+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.306+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.121+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 203 zal in bij een vraagprijs van € 396.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 203 in Haarlem bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 415.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.901
Verwachte verkoopprijs€ 436.306
Verwachte vraagprijs€ 396.450
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (46%)
D (24%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 405.432
Straatbeeld van Engelenburg 136, 2036RT Haarlem
Engelenburg 136
1983 · 82 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Sandenburg 52, 2036PS Haarlem
Sandenburg 52
1980 · 77 m²
€ 409.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.901 zit Engelenburg 203 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 203 in Haarlem.

Wat is Engelenburg 203 in Haarlem waard?
Engelenburg 203 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.901 (bandbreedte € 365.993 – € 465.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburg 203 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelenburg 203 in Haarlem is in juni 2026 € 396.450 (bandbreedte € 376.628 – € 416.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 203 in Haarlem?
Voor Engelenburg 203 adviseren wij een bod van € 436.306 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 203 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 203 in Haarlem bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 203 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 203 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 203 ligt rond € 415.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 203?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).