Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem

Woningwaarde Prattenburg 51

2036SC Haarlem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.432
+4,1%
[ € 356.780 – € 454.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.282[ € 366.968 – € 405.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.531[ € 403.298 – € 445.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburg 51 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.432 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds mei +0,4%
+€ 16.06812 maanden +4,1%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Prattenburg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.432 voor Prattenburg 51 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburg 51 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.531. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.432.

Verwachte verkoopprijs Prattenburg 51
€ 425.531[ € 403.298 – € 445.750 ]
Verkoper houdt over€ 419.600−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.192+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prattenburg 51 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Prattenburg 51
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 386.282[ € 366.968 – € 405.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 389.375[ € 325.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburg 51 adviseren wij in een bod van € 425.531, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.282 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.432+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.531+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.808+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburg 51 zal in bij een vraagprijs van € 386.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburg 51 in Haarlem bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 405.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.432
Verwachte verkoopprijs€ 425.531
Verwachte vraagprijs€ 386.282
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (46%)
D (24%)
E (13%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburg 203, 2036RG Haarlem
Engelenburg 203
1983 · 106 m²
€ 415.901
Straatbeeld van Engelenburg 136, 2036RT Haarlem
Engelenburg 136
1983 · 82 m²
€ 378.004
Straatbeeld van Sandenburg 52, 2036PS Haarlem
Sandenburg 52
1980 · 77 m²
€ 409.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prattenburg 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burgen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prattenburg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburg 51 in Haarlem.

Wat is Prattenburg 51 in Haarlem waard?
Prattenburg 51 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.432 (bandbreedte € 356.780 – € 454.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prattenburg 51 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Prattenburg 51 in Haarlem is in juni 2026 € 386.282 (bandbreedte € 366.968 – € 405.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburg 51 in Haarlem?
Voor Prattenburg 51 adviseren wij een bod van € 425.531 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburg 51 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburg 51 in Haarlem bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburg 51 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburg 51 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburg 51 ligt rond € 405.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburg 51?
Huishoudens in de buurt van Prattenburg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).