Huiswaardemeter

Woningwaarde Prattenburg 96

2036SR Haarlem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.688
+5,1%
[ € 364.925 – € 464.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.435[ € 412.775 – € 456.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Prattenburg 96 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.688 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.94112 maanden +5,1%
+€ 4.64812 mnd vs. NL +1,2%
Prattenburg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.688 voor Prattenburg 96 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prattenburg 96 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.435. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.688.

Verwachte verkoopprijs Prattenburg 96
€ 434.435[ € 412.775 – € 456.225 ]
Verkoper houdt over€ 428.406−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.274+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.406

Wat is de vraagprijs?

Prattenburg 96 in Haarlem staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Prattenburg 96
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 388.778[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prattenburg 96 adviseren wij in een bod van € 434.435, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.688+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.435+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.157+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prattenburg 96 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prattenburg 96 in Haarlem bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prattenburg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.688
Verwachte verkoopprijs€ 434.435
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (44%)
D (22%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 408.559
Straatbeeld van Engelenburg 203, 2036RG Haarlem
Engelenburg 203
1983 · 106 m²
€ 419.109
Straatbeeld van Prattenburg 90, 2036SR Haarlem
Prattenburg 90
1983 · 89 m²
€ 444.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.688 zit Prattenburg 96 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prattenburg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prattenburg 96 in Haarlem.

Wat is Prattenburg 96 in Haarlem waard?
Prattenburg 96 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.688 (bandbreedte € 364.925 – € 464.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de vraagprijs van Prattenburg 96 in Haarlem?
Prattenburg 96 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Prattenburg 96 in Haarlem?
Voor Prattenburg 96 adviseren wij een bod van € 434.435 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prattenburg 96 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Prattenburg 96 in Haarlem bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prattenburg 96 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prattenburg 96 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prattenburg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Prattenburg 96 ligt rond € 414.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prattenburg 96?
Huishoudens in de buurt van Prattenburg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).