Huiswaardemeter

Woningwaarde Costa del Sol 22

2037AM Haarlem

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.718
+5,1%
[ € 261.992 – € 333.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.123[ € 268.967 – € 297.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.065[ € 296.671 – € 327.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Costa del Sol 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.718 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,4%
+€ 14.31712 maanden +5,1%
+€ 3.33812 mnd vs. NL +1,2%
Costa del Sol 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.718 voor Costa del Sol 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costa del Sol 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.065. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.718.

Verwachte verkoopprijs Costa del Sol 22
€ 313.065[ € 296.671 – € 327.899 ]
Verkoper houdt over€ 308.371−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.476+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costa del Sol 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Costa del Sol 22
Onder gem. in buurt Winkelcentrum SchalkwijkBoven gem.
€ 283.123[ € 268.967 – € 297.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.172 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum Schalkwijk
€ 539.069[ € 478.400 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costa del Sol 22 adviseren wij in een bod van € 313.065, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.123 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.718+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.065+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.718+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costa del Sol 22 zal in bij een vraagprijs van € 283.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costa del Sol 22 in Haarlem bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 297.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costa del Sol 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.718
Verwachte verkoopprijs€ 313.065
Verwachte vraagprijs€ 283.123
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.420 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (11%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 278.411
Straatbeeld van Briandlaan 165, 2037XJ Haarlem
Briandlaan 165
1970 · 57 m²
€ 279.859
Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.718 is Costa del Sol 22 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costa del Sol 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costa del Sol 22 in Haarlem.

Wat is Costa del Sol 22 in Haarlem waard?
Costa del Sol 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.718 (bandbreedte € 261.992 – € 333.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costa del Sol 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Costa del Sol 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 283.123 (bandbreedte € 268.967 – € 297.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Costa del Sol 22 in Haarlem?
Voor Costa del Sol 22 adviseren wij een bod van € 313.065 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costa del Sol 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Costa del Sol 22 in Haarlem bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costa del Sol 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costa del Sol 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costa del Sol 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Costa del Sol 22 ligt rond € 297.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costa del Sol 22?
Huishoudens in de buurt van Costa del Sol 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).