Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wredestraat 10

2037LN Haarlem

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.572
+5,1%
[ € 456.343 – € 580.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.113[ € 469.407 – € 518.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.241[ € 515.878 – € 570.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.572 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,4%
+€ 24.93712 maanden +5,1%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,2%
Mathilde Wredestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.572 voor Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.241. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.572.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wredestraat 10
€ 544.241[ € 515.878 – € 570.182 ]
Verkoper houdt over€ 537.004−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.276+€ 13.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wredestraat 10
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 494.113[ € 469.407 – € 518.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wredestraat 10 adviseren wij in een bod van € 544.241, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.113 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.572+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.241+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.453+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wredestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 494.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 518.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wredestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.572
Verwachte verkoopprijs€ 544.241
Verwachte vraagprijs€ 494.113
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertha von Suttnerstraat 26, 2037LM Haarlem
Bertha von Suttnerstraat 26
1972 · 100 m²
€ 470.846
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 48, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 48
1971 · 100 m²
€ 612.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wredestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.572 duidelijk in het hogere segment van Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wredestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem.

Wat is Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem waard?
Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.572 (bandbreedte € 456.343 – € 580.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 494.113 (bandbreedte € 469.407 – € 518.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem?
Voor Mathilde Wredestraat 10 adviseren wij een bod van € 544.241 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wredestraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wredestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wredestraat 10 ligt rond € 518.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wredestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wredestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.