Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 258

2037PH Haarlem

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.793
+5,1%
[ € 269.978 – € 343.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.812[ € 277.221 – € 306.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.543[ € 305.775 – € 337.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.793 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.75312 maanden +5,1%
+€ 3.43912 mnd vs. NL +1,2%
Aletta Jacobsstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.793 voor Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.543. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.793.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 258
€ 322.543[ € 305.775 – € 337.963 ]
Verkoper houdt over€ 317.745−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.144+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 258
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 291.812[ € 277.221 – € 306.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 258 adviseren wij in een bod van € 322.543, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.812 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.793+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.543+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.670+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 291.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.793
Verwachte verkoopprijs€ 322.543
Verwachte vraagprijs€ 291.812
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 40
1971 · 100 m²
€ 458.324
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 48, 2037PC Haarlem
Aletta Jacobsstraat 48
1971 · 100 m²
€ 612.211
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 6, 2037NB Haarlem
Florence Nightingalestraat 6
1971 · 100 m²
€ 433.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.793 is Aletta Jacobsstraat 258 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem.

Wat is Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem waard?
Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.793 (bandbreedte € 269.978 – € 343.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem is in oktober 2026 € 291.812 (bandbreedte € 277.221 – € 306.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem?
Voor Aletta Jacobsstraat 258 adviseren wij een bod van € 322.543 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 258 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 258 ligt rond € 306.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.