Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vinciplein 79

2037RR Haarlem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.330
+5,1%
[ € 351.410 – € 447.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.546[ € 360.569 – € 398.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.145[ € 398.068 – € 439.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.330 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.20312 maanden +5,1%
+€ 4.47612 mnd vs. NL +1,2%
Leonardo da Vinciplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.330 voor Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.145. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.330.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vinciplein 79
€ 420.145[ € 398.068 – € 439.969 ]
Verkoper houdt over€ 414.273−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.698+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.744 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardo da Vinciplein 79
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 379.546[ € 360.569 – € 398.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.744[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vinciplein 79 adviseren wij in een bod van € 420.145, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.546 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.330+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.145+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.152+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vinciplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 379.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 399.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vinciplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.330
Verwachte verkoopprijs€ 420.145
Verwachte vraagprijs€ 379.546
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 383.511
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 711.289
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardo da Vinciplein 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vinciplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem.

Wat is Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem waard?
Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.330 (bandbreedte € 351.410 – € 447.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem is in oktober 2026 € 379.546 (bandbreedte € 360.569 – € 398.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem?
Voor Leonardo da Vinciplein 79 adviseren wij een bod van € 420.145 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 79 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vinciplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vinciplein 79 ligt rond € 399.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vinciplein 79?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vinciplein 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.