Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonardo da Vinciplein 95

2037RR Haarlem

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.684
+5,1%
[ € 357.002 – € 454.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.697[ € 367.362 – € 406.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.603[ € 403.363 – € 445.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.684 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.50812 maanden +5,1%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +1,2%
Leonardo da Vinciplein 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.684 voor Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.603. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.684.

Verwachte verkoopprijs Leonardo da Vinciplein 95
€ 425.603[ € 403.363 – € 445.823 ]
Verkoper houdt over€ 419.671−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.265+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Leonardo da Vinciplein 95
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 386.697[ € 367.362 – € 406.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonardo da Vinciplein 95 adviseren wij in een bod van € 425.603, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.697 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.684+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.603+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.883+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonardo da Vinciplein 95 zal in bij een vraagprijs van € 386.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonardo da Vinciplein 95

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.684
Verwachte verkoopprijs€ 425.603
Verwachte vraagprijs€ 386.697
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtErasmusbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (21%)
D (3%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmusbuurt

Erasmusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 383.511
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 69, 2037RR Haarlem
Leonardo da Vinciplein 69
2007 · 127 m²
€ 711.289
Straatbeeld van Selma Lagerlöfstraat 63, 2037MJ Haarlem
Selma Lagerlöfstraat 63
1995 · 74 m²
€ 330.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonardo da Vinciplein 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leonardo da Vinciplein 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem.

Wat is Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem waard?
Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.684 (bandbreedte € 357.002 – € 454.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem is in oktober 2026 € 386.697 (bandbreedte € 367.362 – € 406.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem?
Voor Leonardo da Vinciplein 95 adviseren wij een bod van € 425.603 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonardo da Vinciplein 95 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonardo da Vinciplein 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Leonardo da Vinciplein 95 ligt rond € 405.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonardo da Vinciplein 95?
Huishoudens in de buurt van Leonardo da Vinciplein 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmusbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.