Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 252

2037VG Haarlem

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.650
+5,1%
[ € 288.332 – € 366.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.484[ € 295.910 – € 327.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.655[ € 326.685 – € 361.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.650 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,4%
+€ 15.75612 maanden +5,1%
+€ 3.67312 mnd vs. NL +1,2%
Jan van Zutphenstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.650 voor Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.655. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.650.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 252
€ 344.655[ € 326.685 – € 361.072 ]
Verkoper houdt over€ 339.614−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.698+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 252
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 311.484[ € 295.910 – € 327.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 252 adviseren wij in een bod van € 344.655, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.484 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.650+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.655+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.888+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 311.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.650
Verwachte verkoopprijs€ 344.655
Verwachte vraagprijs€ 311.484
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 22, 2037VB Haarlem
Jan van Zutphenstraat 22
1974 · 108 m²
€ 589.573
Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 278.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.650 is Jan van Zutphenstraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Archimedesbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem.

Wat is Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem waard?
Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.650 (bandbreedte € 288.332 – € 366.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem is in oktober 2026 € 311.484 (bandbreedte € 295.910 – € 327.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem?
Voor Jan van Zutphenstraat 252 adviseren wij een bod van € 344.655 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 252 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 252 ligt rond € 327.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.