Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillelaan 41

2037XA Haarlem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.860
+5,1%
[ € 307.877 – € 391.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.717[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.887[ € 348.637 – € 385.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillelaan 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.860 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.82412 maanden +5,1%
+€ 3.92212 mnd vs. NL +1,2%
Braillelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.860 voor Braillelaan 41 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillelaan 41 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.887. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.860.

Verwachte verkoopprijs Braillelaan 41
€ 367.887[ € 348.637 – € 385.336 ]
Verkoper houdt over€ 362.590−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.395+€ 9.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillelaan 41 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Braillelaan 41
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 332.717[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillelaan 41 adviseren wij in een bod van € 367.887, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.717 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.860+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.887+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.281+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 332.717 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillelaan 41 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.860
Verwachte verkoopprijs€ 367.887
Verwachte vraagprijs€ 332.717
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 22, 2037VB Haarlem
Jan van Zutphenstraat 22
1974 · 108 m²
€ 589.573
Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 278.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillelaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archimedesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braillelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillelaan 41 in Haarlem.

Wat is Braillelaan 41 in Haarlem waard?
Braillelaan 41 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.860 (bandbreedte € 307.877 – € 391.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillelaan 41 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Braillelaan 41 in Haarlem is in oktober 2026 € 332.717 (bandbreedte € 316.081 – € 349.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillelaan 41 in Haarlem?
Voor Braillelaan 41 adviseren wij een bod van € 367.887 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillelaan 41 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Braillelaan 41 in Haarlem bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillelaan 41 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillelaan 41 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Braillelaan 41 ligt rond € 349.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Braillelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.