Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillelaan 113

2037XB Haarlem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.743
+5,1%
[ € 308.654 – € 392.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.358[ € 316.690 – € 350.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.034[ € 349.626 – € 386.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillelaan 113 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.743 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.86612 maanden +5,1%
+€ 3.93112 mnd vs. NL +1,2%
Braillelaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.743 voor Braillelaan 113 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillelaan 113 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.034. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.743.

Verwachte verkoopprijs Braillelaan 113
€ 369.034[ € 349.626 – € 386.429 ]
Verkoper houdt over€ 363.725−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.565+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillelaan 113 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Braillelaan 113
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 333.358[ € 316.690 – € 350.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillelaan 113 adviseren wij in een bod van € 369.034, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.358 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.743+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.034+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.486+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillelaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 333.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillelaan 113 in Haarlem bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillelaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.743
Verwachte verkoopprijs€ 369.034
Verwachte vraagprijs€ 333.358
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchimedesbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Archimedesbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (29%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Archimedesbuurt

Archimedesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 22, 2037VB Haarlem
Jan van Zutphenstraat 22
1974 · 108 m²
€ 589.573
Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 278.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braillelaan 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Archimedesbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braillelaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillelaan 113 in Haarlem.

Wat is Braillelaan 113 in Haarlem waard?
Braillelaan 113 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.743 (bandbreedte € 308.654 – € 392.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Archimedesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillelaan 113 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Braillelaan 113 in Haarlem is in oktober 2026 € 333.358 (bandbreedte € 316.690 – € 350.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillelaan 113 in Haarlem?
Voor Braillelaan 113 adviseren wij een bod van € 369.034 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillelaan 113 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Braillelaan 113 in Haarlem bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillelaan 113 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillelaan 113 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillelaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Archimedesbuurt is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Braillelaan 113 ligt rond € 350.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillelaan 113?
Huishoudens in de buurt van Braillelaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Archimedesbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.