Woningwaarde Oude Haven 31

5254KB Haarsteeg

200 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.517

+7,7%

[ € 643.735 – € 819.299 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.477[ € 678.753 – € 750.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.964[ € 711.333 – € 786.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Haven 31 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.517 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 52.13512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 25.81512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Oude Haven 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.517 voor Oude Haven 31 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Haven 31 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.517.

Verwachte verkoopprijs Oude Haven 31

€ 748.964[ € 711.333 – € 786.211 ]

Verkoper houdt over€ 739.475−€ 9.489 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.093+€ 17.129 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Haven 31 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Haven 31

Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.

€ 714.477[ € 678.753 – € 750.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg

€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Haven 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.964, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.477 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.517+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.964+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.412+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Haven 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Haven 31 in Haarsteeg bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 731.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 932.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577

OZB€ 50

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Haven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.517

Verwachte verkoopprijs€ 748.964

Verwachte vraagprijs€ 714.477

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg

PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Ipperhoeve 39

1979 · 184 m²

€ 578.236

Pater van den Elsenstraat 35

Pater van den Elsenstraat 35

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.517 ligt Oude Haven 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Haven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Haven 31 in Haarsteeg.

Wat is Oude Haven 31 in Haarsteeg waard?

Oude Haven 31 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.517 (bandbreedte € 643.735 – € 819.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Haven 31 in Haarsteeg?

De verwachte vraagprijs van Oude Haven 31 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 714.477 (bandbreedte € 678.753 – € 750.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Haven 31 in Haarsteeg?

Voor Oude Haven 31 adviseren wij een bod van € 748.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Haven 31 in Haarsteeg?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Haven 31 in Haarsteeg bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Haven 31 in Haarsteeg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Haven 31 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 52.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Haven 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Haven 31 ligt rond € 731.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Haven 31?

Huishoudens in de buurt van Oude Haven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.