Huiswaardemeter

Woningwaarde Mommersteeg 49

5254VL Haarsteeg

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.900
+7,7%
[ € 752.312 – € 957.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.528[ € 794.702 – € 878.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.676[ € 829.669 – € 917.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Mommersteeg 49 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.900 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.251Sinds september +0,6%
+€ 60.92912 maanden +7,7%
+€ 30.17012 mnd vs. NL +3,8%
Mommersteeg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.900 voor Mommersteeg 49 in Haarsteeg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mommersteeg 49 in Haarsteeg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.676. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.900.

Verwachte verkoopprijs Mommersteeg 49
€ 873.676[ € 829.669 – € 917.002 ]
Verkoper houdt over€ 862.816−€ 10.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.300+€ 19.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mommersteeg 49 in Haarsteeg heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Mommersteeg 49
Onder gem. in buurt HaarsteegBoven gem.
€ 836.528[ € 794.702 – € 878.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarsteeg
€ 748.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mommersteeg 49 adviseren wij in een bod van € 873.676, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.528 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.900+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.676+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.360+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mommersteeg 49 zal in bij een vraagprijs van € 836.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mommersteeg 49 in Haarsteeg bedragen € 4.339 per maand bij een woningwaarde van € 854.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mommersteeg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte834 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.900
Verwachte verkoopprijs€ 873.676
Verwachte vraagprijs€ 836.528
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHaarsteeg
PlaatsHaarsteeg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarsteeg besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haarsteeg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarsteeg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Prinsenstraat 20, 5254JC Haarsteeg
Meester Prinsenstraat 20
1940 · 215 m²
€ 605.825
Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 35, 5254JH Haarsteeg
Pater van den Elsenstraat 35
1968 · 153 m²
€ 478.736
Straatbeeld van Haarsteegsestraat 3B, 5254JN Haarsteeg
Haarsteegsestraat 3B
1962 · 135 m²
€ 625.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mommersteeg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.900 duidelijk in het hogere segment van Haarsteeg. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mommersteeg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mommersteeg 49 in Haarsteeg.

Wat is Mommersteeg 49 in Haarsteeg waard?
Mommersteeg 49 in Haarsteeg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.900 (bandbreedte € 752.312 – € 957.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mommersteeg 49 in Haarsteeg?
De verwachte vraagprijs van Mommersteeg 49 in Haarsteeg is in oktober 2026 € 836.528 (bandbreedte € 794.702 – € 878.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Mommersteeg 49 in Haarsteeg?
Voor Mommersteeg 49 adviseren wij een bod van € 873.676 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mommersteeg 49 in Haarsteeg?
De geschatte bruto maandlasten van Mommersteeg 49 in Haarsteeg bedragen € 4.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mommersteeg 49 in Haarsteeg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mommersteeg 49 in Haarsteeg is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 60.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mommersteeg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarsteeg is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Mommersteeg 49 ligt rond € 854.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mommersteeg 49?
Huishoudens in de buurt van Mommersteeg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarsteeg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.