Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Den Bongaertstraat 7

6081BD Haelen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.484
+7,6%
[ € 274.986 – € 349.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.309[ € 290.044 – € 320.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.827[ € 303.676 – € 335.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.484 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.18112 maanden +7,6%
+€ 10.93412 mnd vs. NL +3,8%
Van Den Bongaertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.484 voor Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.827. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.484.

Verwachte verkoopprijs Van Den Bongaertstraat 7
€ 319.827[ € 303.676 – € 335.641 ]
Verkoper houdt over€ 315.059−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.374+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Van Den Bongaertstraat 7
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 305.309[ € 290.044 – € 320.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.087 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Den Bongaertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 319.827, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.309 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.484+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.827+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.818+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Den Bongaertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 305.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 312.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Den Bongaertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.484
Verwachte verkoopprijs€ 319.827
Verwachte vraagprijs€ 305.309
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.484 is Van Den Bongaertstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Den Bongaertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen.

Wat is Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen waard?
Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.484 (bandbreedte € 274.986 – € 349.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen is in oktober 2026 € 305.309 (bandbreedte € 290.044 – € 320.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen?
Voor Van Den Bongaertstraat 7 adviseren wij een bod van € 319.827 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Den Bongaertstraat 7 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Den Bongaertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Van Den Bongaertstraat 7 ligt rond € 312.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Den Bongaertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Den Bongaertstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.