Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 15

6081EE Haelen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.178
+6,7%
[ € 351.277 – € 447.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.194[ € 370.684 – € 409.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.197[ € 387.735 – € 428.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 15 in Haelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.178 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds mei +0,6%
+€ 25.03212 maanden +6,7%
+€ 9.16612 mnd vs. NL +2,4%
Esdoornlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.178 voor Esdoornlaan 15 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 15 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.197. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.178.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 15
€ 407.197[ € 387.735 – € 428.550 ]
Verkoper houdt over€ 401.468−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.491+€ 10.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.468

Wat is de vraagprijs?

Esdoornlaan 15 in Haelen staat in te koop voor € 390.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Vraagprijs Esdoornlaan 15
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 390.194[ € 370.684 – € 409.704 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 465.057[ € 379.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 15 adviseren wij in een bod van € 407.197, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 390.194 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.178+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.197+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.557+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 390.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 15 in Haelen bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 399.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.178
Verwachte verkoopprijs€ 407.197
Vraagprijs€ 390.194
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 335.696
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 343.097
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 555.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.178 zit Esdoornlaan 15 in het middensegment van Kern Haelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 15 in Haelen.

Wat is Esdoornlaan 15 in Haelen waard?
Esdoornlaan 15 in Haelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.178 (bandbreedte € 351.277 – € 447.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de vraagprijs van Esdoornlaan 15 in Haelen?
Esdoornlaan 15 in Haelen staat in juni 2026 te koop voor € 390.194. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 15 in Haelen?
Voor Esdoornlaan 15 adviseren wij een bod van € 407.197 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 15 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 15 in Haelen bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 15 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 15 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 15 ligt rond € 399.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.