Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 12

6081EH Haelen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.148
+7,6%
[ € 296.690 – € 377.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.395[ € 312.925 – € 345.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.084[ € 327.632 – € 362.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.148 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,6%
+€ 23.93212 maanden +7,6%
+€ 11.79812 mnd vs. NL +3,8%
Meidoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.148 voor Meidoornlaan 12 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 12 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.084. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.148.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 12
€ 345.084[ € 327.632 – € 362.121 ]
Verkoper houdt over€ 340.038−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.136+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 12 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 12
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 329.395[ € 312.925 – € 345.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 345.084, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.395 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.084+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.338+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 12 in Haelen bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.148
Verwachte verkoopprijs€ 345.084
Verwachte vraagprijs€ 329.395
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 12 in Haelen.

Wat is Meidoornlaan 12 in Haelen waard?
Meidoornlaan 12 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.148 (bandbreedte € 296.690 – € 377.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 12 in Haelen is in oktober 2026 € 329.395 (bandbreedte € 312.925 – € 345.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 12 in Haelen?
Voor Meidoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 345.084 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 12 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 12 in Haelen bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 12 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 12 ligt rond € 337.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.