Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 8

6081EH Haelen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.638
+7,6%
[ € 268.961 – € 342.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.723[ € 283.787 – € 313.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.714[ € 296.841 – € 328.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.638 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.69512 maanden +7,6%
+€ 10.69512 mnd vs. NL +3,8%
Meidoornlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.638 voor Meidoornlaan 8 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 8 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.714. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.638.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 8
€ 312.714[ € 296.841 – € 328.087 ]
Verkoper houdt over€ 308.024−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.118+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 8 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 8
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 298.723[ € 283.787 – € 313.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij in een bod van € 312.714, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.723 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.714+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.350+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 8 in Haelen bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.638
Verwachte verkoopprijs€ 312.714
Verwachte vraagprijs€ 298.723
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.638 is Meidoornlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 8 in Haelen.

Wat is Meidoornlaan 8 in Haelen waard?
Meidoornlaan 8 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.638 (bandbreedte € 268.961 – € 342.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 8 in Haelen is in oktober 2026 € 298.723 (bandbreedte € 283.787 – € 313.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 8 in Haelen?
Voor Meidoornlaan 8 adviseren wij een bod van € 312.714 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 8 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 8 in Haelen bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 8 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 8 ligt rond € 305.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.