Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaiakkerweg 26

6081EL Haelen

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.853
+7,6%
[ € 299.071 – € 380.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.159[ € 315.551 – € 348.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.725[ € 330.066 – € 364.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaiakkerweg 26 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.853 (€ 2.481 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,6%
+€ 24.12412 maanden +7,6%
+€ 11.89212 mnd vs. NL +3,8%
Kraaiakkerweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.853 voor Kraaiakkerweg 26 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaiakkerweg 26 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.725. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.853.

Verwachte verkoopprijs Kraaiakkerweg 26
€ 347.725[ € 330.066 – € 364.810 ]
Verkoper houdt over€ 342.650−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.830+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaiakkerweg 26 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaiakkerweg 26
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 332.159[ € 315.551 – € 348.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaiakkerweg 26 adviseren wij in een bod van € 347.725, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.159 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.853+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.725+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.111+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaiakkerweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 332.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaiakkerweg 26 in Haelen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 339.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaiakkerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.853
Verwachte verkoopprijs€ 347.725
Verwachte vraagprijs€ 332.159
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaiakkerweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kraaiakkerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaiakkerweg 26 in Haelen.

Wat is Kraaiakkerweg 26 in Haelen waard?
Kraaiakkerweg 26 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.853 (bandbreedte € 299.071 – € 380.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaiakkerweg 26 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Kraaiakkerweg 26 in Haelen is in oktober 2026 € 332.159 (bandbreedte € 315.551 – € 348.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaiakkerweg 26 in Haelen?
Voor Kraaiakkerweg 26 adviseren wij een bod van € 347.725 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaiakkerweg 26 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaiakkerweg 26 in Haelen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaiakkerweg 26 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaiakkerweg 26 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaiakkerweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kraaiakkerweg 26 ligt rond € 339.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaiakkerweg 26?
Huishoudens in de buurt van Kraaiakkerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.