Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Wiën 14

6081GC Haelen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.938
+7,6%
[ € 328.185 – € 417.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.317[ € 346.101 – € 382.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.763[ € 362.368 – € 400.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Wiën 14 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.938 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,6%
+€ 26.47212 maanden +7,6%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +3,8%
Onder de Wiën 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.938 voor Onder de Wiën 14 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Wiën 14 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 372.938.

Verwachte verkoopprijs Onder de Wiën 14
€ 381.763[ € 362.368 – € 400.512 ]
Verkoper houdt over€ 376.314−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.548+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Wiën 14 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Wiën 14
Onder gem. in buurt Kern HaelenBoven gem.
€ 364.317[ € 346.101 – € 382.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Haelen
€ 668.861[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Wiën 14 adviseren wij in een bod van € 381.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.317 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.851+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Wiën 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Wiën 14 in Haelen bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Wiën 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.938
Verwachte verkoopprijs€ 381.763
Verwachte vraagprijs€ 364.317
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Haelen→
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Haelen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (29%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Haelen

Kern Haelen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder de Wiën 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Haelen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Wiën 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Wiën 14 in Haelen.

Wat is Onder de Wiën 14 in Haelen waard?
Onder de Wiën 14 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.938 (bandbreedte € 328.185 – € 417.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Wiën 14 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Onder de Wiën 14 in Haelen is in oktober 2026 € 364.317 (bandbreedte € 346.101 – € 382.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Wiën 14 in Haelen?
Voor Onder de Wiën 14 adviseren wij een bod van € 381.763 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Wiën 14 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Wiën 14 in Haelen bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Wiën 14 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Wiën 14 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Wiën 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Haelen is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Wiën 14 ligt rond € 372.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Wiën 14?
Huishoudens in de buurt van Onder de Wiën 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Haelen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.