Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 88

6081NW Haelen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.810
+7,6%
[ € 309.593 – € 394.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.909[ € 326.714 – € 361.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.893[ € 341.743 – € 377.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 88 in Haelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.810 (€ 2.299 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,6%
+€ 24.97312 maanden +7,6%
+€ 12.31112 mnd vs. NL +3,8%
Roermondseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.810 voor Roermondseweg 88 in Haelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 88 in Haelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.810.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 88
€ 359.893[ € 341.743 – € 377.715 ]
Verkoper houdt over€ 354.684−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.241+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 88 in Haelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 88
Onder gem. in HaelenBoven gem.
€ 343.909[ € 326.714 – € 361.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in Haelen
€ 633.218[ € 345.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 88 adviseren wij in een bod van € 359.893, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.909 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.810+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.893+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.888+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 343.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 88 in Haelen bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 351.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.810
Verwachte verkoopprijs€ 359.893
Verwachte vraagprijs€ 343.909
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haelen
PlaatsHaelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haelen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haelen

Verspreide huizen Haelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kampweg 5, 6081CM Haelen
Grote Kampweg 5
1959 · 189 m²
€ 562.432
Straatbeeld van van Loonstraat 11, 6081BN Haelen
van Loonstraat 11
1968 · 123 m²
€ 347.383
Straatbeeld van van Loonstraat 9, 6081BN Haelen
van Loonstraat 9
1972 · 136 m²
€ 339.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.810 is Roermondseweg 88 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haelen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 88 in Haelen.

Wat is Roermondseweg 88 in Haelen waard?
Roermondseweg 88 in Haelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.810 (bandbreedte € 309.593 – € 394.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 88 in Haelen?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 88 in Haelen is in oktober 2026 € 343.909 (bandbreedte € 326.714 – € 361.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 88 in Haelen?
Voor Roermondseweg 88 adviseren wij een bod van € 359.893 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 88 in Haelen?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 88 in Haelen bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 88 in Haelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 88 in Haelen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haelen is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 88 ligt rond € 351.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.