Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 43d

4124AE Hagestein

Te koop
293 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.544.419
+9,7%
[ € 1.359.089 – € 1.729.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.591.582[ € 1.514.775 – € 1.674.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 43d in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.544.419 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.888Sinds september +0,8%
+€ 136.76712 maanden +9,7%
+€ 82.23312 mnd vs. NL +5,8%
Achterweg 43d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.544.419 voor Achterweg 43d in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 43d in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.591.582. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.544.419.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 43d
€ 1.591.582[ € 1.514.775 – € 1.674.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.572.825−€ 18.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.625.564+€ 33.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.591.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.572.825

Wat is de vraagprijs?

Achterweg 43d in Hagestein staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Achterweg 43d
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 43d adviseren wij in een bod van € 1.591.582, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.544.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.591.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.671.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 43d zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 43d in Hagestein bedragen € 7.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.544.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.552
OZB€ 109
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.718.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 43d

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.544.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.591.582
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 43d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.544.419 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 43d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 43d in Hagestein.

Wat is Achterweg 43d in Hagestein waard?
Achterweg 43d in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.544.419 (bandbreedte € 1.359.089 – € 1.729.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de vraagprijs van Achterweg 43d in Hagestein?
Achterweg 43d in Hagestein staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 43d in Hagestein?
Voor Achterweg 43d adviseren wij een bod van € 1.591.582 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 43d in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 43d in Hagestein bedragen € 7.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.544.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.552 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 43d in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 43d in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 136.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 43d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 43d ligt rond € 1.544.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 43d?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 43d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).