Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 7

4124AJ Hagestein

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.238
+9,7%
[ € 530.849 – € 675.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.233[ € 554.071 – € 612.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.929[ € 592.302 – € 654.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 7 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.238 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,8%
+€ 53.42012 maanden +9,7%
+€ 32.11912 mnd vs. NL +5,8%
Lange Dreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.238 voor Lange Dreef 7 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 7 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.238.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 7
€ 623.929[ € 592.302 – € 654.650 ]
Verkoper houdt over€ 615.816−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.558+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 7 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 7
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 583.233[ € 554.071 – € 612.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 7 adviseren wij in een bod van € 623.929, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.233 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.929+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.125+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 583.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 7 in Hagestein bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 603.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.238
Verwachte verkoopprijs€ 623.929
Verwachte vraagprijs€ 583.233
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.238 zit Lange Dreef 7 in het middensegment van Hagestein kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 7 in Hagestein.

Wat is Lange Dreef 7 in Hagestein waard?
Lange Dreef 7 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.238 (bandbreedte € 530.849 – € 675.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 7 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 7 in Hagestein is in oktober 2026 € 583.233 (bandbreedte € 554.071 – € 612.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 7 in Hagestein?
Voor Lange Dreef 7 adviseren wij een bod van € 623.929 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 7 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 7 in Hagestein bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 7 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 7 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 7 ligt rond € 603.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 7?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).