Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poort 25

4124AM Hagestein

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.521
+9,7%
[ € 600.618 – € 764.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.927[ € 626.931 – € 692.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.889[ € 669.562 – € 740.042 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 25 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.521 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +0,8%
+€ 60.44112 maanden +9,7%
+€ 36.34112 mnd vs. NL +5,8%
De Poort 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.521 voor De Poort 25 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 25 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.889. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.521.

Verwachte verkoopprijs De Poort 25
€ 705.889[ € 669.562 – € 740.042 ]
Verkoper houdt over€ 696.874−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.157+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 25 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 25
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 659.927[ € 626.931 – € 692.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 25 adviseren wij in een bod van € 705.889, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.927 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.521+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.889+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.183+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 25 zal in bij een vraagprijs van € 659.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 25 in Hagestein bedragen € 3.484 per maand bij een woningwaarde van € 682.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 25

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.521
Verwachte verkoopprijs€ 705.889
Verwachte vraagprijs€ 659.927
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.521 ligt De Poort 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Poort 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 25 in Hagestein.

Wat is De Poort 25 in Hagestein waard?
De Poort 25 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.521 (bandbreedte € 600.618 – € 764.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 25 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van De Poort 25 in Hagestein is in oktober 2026 € 659.927 (bandbreedte € 626.931 – € 692.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 25 in Hagestein?
Voor De Poort 25 adviseren wij een bod van € 705.889 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 25 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 25 in Hagestein bedragen € 3.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 25 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 25 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 25 ligt rond € 682.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 25?
Huishoudens in de buurt van De Poort 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).