Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwstraat 3

4124AN Hagestein

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.329
+9,7%
[ € 312.690 – € 397.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.031[ € 323.979 – € 358.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.226[ € 351.193 – € 388.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwstraat 3 in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.329 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,8%
+€ 31.46612 maanden +9,7%
+€ 18.91912 mnd vs. NL +5,8%
Stuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.329 voor Stuwstraat 3 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwstraat 3 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.226. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.329.

Verwachte verkoopprijs Stuwstraat 3
€ 370.226[ € 351.193 – € 388.162 ]
Verkoper houdt over€ 364.904−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.781+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwstraat 3 in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwstraat 3
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 341.031[ € 323.979 – € 358.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.226, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.031 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.329+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.226+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.737+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwstraat 3 in Hagestein bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.329
Verwachte verkoopprijs€ 370.226
Verwachte vraagprijs€ 341.031
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.329 is Stuwstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwstraat 3 in Hagestein.

Wat is Stuwstraat 3 in Hagestein waard?
Stuwstraat 3 in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.329 (bandbreedte € 312.690 – € 397.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwstraat 3 in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Stuwstraat 3 in Hagestein is in oktober 2026 € 341.031 (bandbreedte € 323.979 – € 358.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwstraat 3 in Hagestein?
Voor Stuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 370.226 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwstraat 3 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwstraat 3 in Hagestein bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwstraat 3 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwstraat 3 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Stuwstraat 3 ligt rond € 355.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).