Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinseweg 15

4124AT Hagestein

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.047
+8,7%
[ € 682.921 – € 869.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.536[ € 761.663 – € 841.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinseweg 15 in Hagestein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.047 (€ 6.633 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds mei +0,8%
+€ 62.40512 maanden +8,7%
+€ 32.14212 mnd vs. NL +4,5%
Nijensteinseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.047 voor Nijensteinseweg 15 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinseweg 15 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.536. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 776.047.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinseweg 15
€ 805.536[ € 761.663 – € 841.838 ]
Verkoper houdt over€ 795.425−€ 10.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.797+€ 18.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.425

Wat is de vraagprijs?

Nijensteinseweg 15 in Hagestein staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.410 per m².

Vraagprijs Nijensteinseweg 15
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.410[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinseweg 15 adviseren wij in een bod van € 805.536, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.047+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.536+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.813+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinseweg 15 in Hagestein bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 776.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.047
Verwachte verkoopprijs€ 805.536
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Dreef 6, 4124AJ Hagestein
Lange Dreef 6
1934 · 125 m²
€ 521.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijensteinseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.047 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijensteinseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinseweg 15 in Hagestein.

Wat is Nijensteinseweg 15 in Hagestein waard?
Nijensteinseweg 15 in Hagestein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.047 (bandbreedte € 682.921 – € 869.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de vraagprijs van Nijensteinseweg 15 in Hagestein?
Nijensteinseweg 15 in Hagestein staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinseweg 15 in Hagestein?
Voor Nijensteinseweg 15 adviseren wij een bod van € 805.536 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinseweg 15 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinseweg 15 in Hagestein bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinseweg 15 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinseweg 15 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 62.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinseweg 15 ligt rond € 776.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinseweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).