Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinseweg 41

4124AT Hagestein

Te koop
181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.099.292
+8,7%
[ € 967.377 – € 1.231.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.489[ € 1.012.215 – € 1.118.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.555[ € 1.075.985 – € 1.189.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinseweg 41 in Hagestein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.292 (€ 6.073 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.462Sinds mei +0,8%
+€ 88.39912 maanden +8,7%
+€ 45.53112 mnd vs. NL +4,5%
Nijensteinseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.292 voor Nijensteinseweg 41 in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinseweg 41 in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.555. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.292.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinseweg 41
€ 1.140.555[ € 1.075.985 – € 1.189.245 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.759−€ 13.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.516+€ 24.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.759

Wat is de vraagprijs?

Nijensteinseweg 41 in Hagestein staat in te koop voor € 1.065.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Vraagprijs Nijensteinseweg 41
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 1.065.489[ € 1.012.215 – € 1.118.763 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.592 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 595.923[ € 260.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinseweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.140.555, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.065.489 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.555+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.583+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinseweg 41 in Hagestein bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 550.000€ 1.649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.376
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.555
Vraagprijs€ 1.065.489
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein buitengebied oost→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein buitengebied oost besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (5%)
C (18%)
D (14%)
E (23%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Hagestein buitengebied oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hagestein buitengebied oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijensteinseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.292 duidelijk in het hogere segment van Hagestein buitengebied oost. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijensteinseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinseweg 41 in Hagestein.

Wat is Nijensteinseweg 41 in Hagestein waard?
Nijensteinseweg 41 in Hagestein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.292 (bandbreedte € 967.377 – € 1.231.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein buitengebied oost.
Wat is de vraagprijs van Nijensteinseweg 41 in Hagestein?
Nijensteinseweg 41 in Hagestein staat in juni 2026 te koop voor € 1.065.489. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinseweg 41 in Hagestein?
Voor Nijensteinseweg 41 adviseren wij een bod van € 1.140.555 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinseweg 41 in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinseweg 41 in Hagestein bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.376 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinseweg 41 in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinseweg 41 in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 88.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein buitengebied oost is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinseweg 41 ligt rond € 1.099.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinseweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).