Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenweg 5a

4124AZ Hagestein

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.797
+9,7%
[ € 837.581 – € 1.066.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.268[ € 875.205 – € 967.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.337[ € 932.969 – € 1.031.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenweg 5a in Hagestein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.797 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.326Sinds september +0,8%
+€ 84.28712 maanden +9,7%
+€ 50.67912 mnd vs. NL +5,8%
Hoevenweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.797 voor Hoevenweg 5a in Hagestein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenweg 5a in Hagestein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.797.

Verwachte verkoopprijs Hoevenweg 5a
€ 983.337[ € 932.969 – € 1.031.175 ]
Verkoper houdt over€ 971.270−€ 12.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.154+€ 21.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenweg 5a in Hagestein heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenweg 5a
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 921.268[ € 875.205 – € 967.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenweg 5a adviseren wij in een bod van € 983.337, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.268 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.797+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.337+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.504+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 921.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenweg 5a in Hagestein bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 951.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 67
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.797
Verwachte verkoopprijs€ 983.337
Verwachte vraagprijs€ 921.268
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtHagestein kern→
PlaatsHagestein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagestein kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagestein kern

Hagestein kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 53, 4124AE Hagestein
Achterweg 53
1963 · 137 m²
€ 536.130
Straatbeeld van Hoevenweg 21, 4124AZ Hagestein
Hoevenweg 21
2019 · 185 m²
€ 1.525.716
Straatbeeld van Kerkeland 17, 4124BA Hagestein
Kerkeland 17
1977 · 154 m²
€ 520.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoevenweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 951.797 duidelijk in het hogere segment van Hagestein kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoevenweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenweg 5a in Hagestein.

Wat is Hoevenweg 5a in Hagestein waard?
Hoevenweg 5a in Hagestein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.797 (bandbreedte € 837.581 – € 1.066.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagestein kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenweg 5a in Hagestein?
De verwachte vraagprijs van Hoevenweg 5a in Hagestein is in oktober 2026 € 921.268 (bandbreedte € 875.205 – € 967.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenweg 5a in Hagestein?
Voor Hoevenweg 5a adviseren wij een bod van € 983.337 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenweg 5a in Hagestein?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenweg 5a in Hagestein bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenweg 5a in Hagestein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenweg 5a in Hagestein is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 84.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagestein kern is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenweg 5a ligt rond € 951.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Hoevenweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).